Czynsz w TBS Wrocław wzrasta po czterech latach stagnacji – nowe stawki od lipca 2026!
Od lipca 2026 roku mieszkańcy TBS Wrocław zmierzą się z nowymi stawkami czynszu, które po raz pierwszy od 2022 roku ulegną zmianie. Wzrost wyniesie średnio około złotówki za metr kwadratowy miesięcznie, co oznacza, że stawka wzrośnie z 17,35 zł do 18,40 zł. TBS Wrocław wskazuje, że podwyżka jest koniecznością wynikającą z rosnących kosztów utrzymania budynków i osiedli w ciągu ostatnich czterech lat.
Inflacja i wzrost płacy minimalnej a koszty usług
Poprzednia aktualizacja stawek czynszu miała miejsce w sierpniu 2022 roku. Od tego czasu inflacja skumulowana osiągnęła około 40%, a płaca minimalna wzrosła o 60%. Te wskaźniki mają bezpośredni wpływ na koszty usług takich jak sprzątanie, pielęgnacja terenów zielonych, remonty czy bieżąca konserwacja.
Przykładowy wzrost czynszu dla rodziny czteroosobowej
Rodzina czteroosobowa wynajmująca standardowe mieszkanie o powierzchni 51 mkw. w TBS Wrocław, przy dotychczasowej stawce 17,35 zł za mkw., płaciła miesięczny czynsz w wysokości 884,85 zł. Po wprowadzeniu nowych stawek, od lipca, rodzina ta zapłaci 938,40 zł miesięcznie, co stanowi wzrost o około 50 zł.
Zmiany w rozliczaniu kosztów ogrzewania części wspólnych
Nowe stawki czynszu będą również obejmować zmiany w rozliczaniu ogrzewania części wspólnych, takich jak klatki schodowe. Od lipca 2026 roku te koszty zostaną wliczone bezpośrednio do czynszu, natomiast indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania mieszkań i dostawy ciepłej wody pozostanie bez zmian, realizowane w formie miesięcznych zaliczek rozliczanych rocznie.
Wysokie zainteresowanie mieszkaniami TBS
Mieszkania oferowane przez TBS Wrocław cieszą się dużym zainteresowaniem, w dużej mierze dzięki niskim kosztom wynajmu. Na jedno wolne mieszkanie przypada średnio około 30 chętnych.
Zgodność z wymogami ustawowymi i planowane inwestycje
Podwyżki czynszów są zgodne z wymogami ustawowymi i mieszczą się w limicie dla budownictwa społecznego. Ważne jest, że nie obejmą one najemców, którzy wcześniej zawarli specjalne porozumienia z TBS. Przewiduje się, że TBS Wrocław będzie informować mieszkańców o zmianach i dołączać listy wyjaśniające przyczyny podwyżek.
Misja i przyszłe plany TBS Wrocław
TBS Wrocław, spółka należąca do Gminy Wrocław, koncentruje się na zapewnieniu przystępnych cenowo warunków mieszkaniowych. Obecnie zarządza 112 budynkami oferującymi 4434 mieszkania do wynajmu, a do 2028 roku planuje wybudować ponad 700 nowych mieszkań. Inwestycja Leśnica X, obejmująca 30 mieszkań, ma zakończyć się w 2026 roku.
Źródło: wroclaw.pl
