Wrocław może podnieść podatki dla deweloperów nawet 28-krotnie!
Wrocław rozważa wprowadzenie nowych zasad opodatkowania nieruchomości deweloperskich. Władze miasta zleciły przeprowadzenie analizy prawnej, aby ocenić możliwość podniesienia stawek podatków od nieruchomości dla deweloperów. Wzorem Katowic, które już zrealizowały podobną inicjatywę, Wrocław mógłby zwiększyć opłaty nawet 28-krotnie.
Obecnie deweloperzy we Wrocławiu płacą 1,19 zł za metr kwadratowy rocznie za mieszkania gotowe, lecz niesprzedane. Katowice uznały takie nieruchomości za inwestycje, a nie lokale mieszkalne, co pozwoliło im podnieść stawkę do 34 zł za metr kwadratowy. Takie podejście traktuje te mieszkania jako części budynków wykorzystywane do działalności gospodarczej.
Niepewność prawna i potencjalne ryzyka
Wiceprezydent Wrocławia, Renata Granowska, podkreśla niejasności prawne związane z podobnym działaniem. Wcześniejszy przypadek wyższych podatków nałożonych na mieszkania wynajmowane został zakwestionowany przez sąd. W związku z tym, miasto zdecydowało się na dokładną analizę prawną i konsultacje z innymi członkami Unii Metropolii Polskich.
Wprowadzenie wyższych stawek mogłoby oznaczać dla deweloperów konieczność uiszczania dodatkowych opłat, a w razie opóźnień, także odsetek. Granowska zaznacza jednak, że brak wyraźnej podstawy prawnej może zmusić miasto do zwrotu niesłusznie pobranych środków wraz z odsetkami, co stanowiłoby istotne ryzyko finansowe.
Decyzje w zawieszeniu
Wrocław wstrzymuje się z decyzją o ewentualnym podniesieniu stawek, oczekując na wyniki analiz prawnych oraz konsultacje z sądami administracyjnymi. Ostateczna decyzja może mieć znaczący wpływ na lokalny rynek nieruchomości oraz budżet miasta. Władze szykują się do podjęcia ważnych kroków w tej kwestii, które mogą zmienić oblicze opodatkowania nieruchomości deweloperskich w regionie.
